Согласно новому отчету BestBrokers, Дания является самой доступной страной для покупки дома в Европе по среднему доходу.
Согласно выводам BestBrokers, МВФ, эксперта по ценам на недвижимость Numbeo и TradingEconomics, в данных средняя цена недвижимости площадью 100 квадратных метров соответствует чистой зарплате в 114 человек в Дании, что делает Северную страну самой доступной страной для покупки дома в Европе. .
Между тем, Дания стала самой дорогой страной в ЕС в 2023 году (цены на товары и услуги по данным Евростата). %Это было более 43) и среднегодовой заработок был седьмым по величине в Европе.
- Лучшие и худшие рынки недвижимости в Европе: Куда инвестировать в 2024 году?
- Где находятся самые большие налоговые гавани в Европе и как они привлекают богатых?
Поскольку цены и доходы значительно различаются в разных странах, команда BestBrokers решила изучить рынок недвижимости на основе того, сколько месяцев зарплаты требуется для покупки дома в разных европейских странах.
Рейтинг доступных цен основан на данных, которые исследуют реальные процентные ставки по ипотечным кредитам, которые представляют собой процентные ставки по жилищным кредитам, скорректированные с учетом цен на жилье, среднего чистого ежемесячного дохода, инфляции и инфляции в 62 странах мира.
Где в Европе требуется больше всего времени, чтобы сэкономить деньги, чтобы купить дом?
Согласно этому отчету, Ирландия и Швеция являются второй и третьей самыми доступными странами в Европе, способными купить дом площадью 100 квадратных метров с чистой зарплатой 123 и 129 соответственно. Это примерно 10-летняя годовая зарплата.
Но есть одна небольшая проблема, и это то, что перепись является чисто теоретической. Это означает, что расходы на еду, жилье, уход за детьми или что-либо еще, что может понадобиться человеку, не учитываются.
В Европе на последнем месте находятся Чехия и Словакия. В последнем случае средняя стоимость дома площадью 100 квадратных метров в 297 раз превышает среднюю зарплату, которую можно заработать почти за 25 лет. Если кто-то может сэкономить половину своей чистой зарплаты, он все равно будет думать о 50 годах, которые он потратил на большие сбережения, чтобы иметь семейный дом.
Реальные процентные ставки по ипотечным кредитам за третий квартал 2024 года в Европе
Одним из наиболее важных данных для анализа цен на жилье и доступности был подсчет реальных ипотечных кредитов в каждой стране. В исследовании использовались данные о ставках по ипотечным кредитам и прогнозируемых темпах инфляции за третий квартал 2024 года, чтобы узнать о реальных ставках по ипотечным кредитам за третий квартал 2024 года в различных странах.
В отчете говорится, что фактическая процентная ставка по ипотеке отражает фактическую стоимость средств для заемщика и фактическую доходность для кредитора.
Согласно отчету, самая высокая реальная процентная ставка по ипотечным кредитам находится в России, где государственная ипотечная программа завершилась в июле 2024 года.
Согласно отчету, номинальная ставка по ипотеке за третий квартал 2024 года %Ожидается, что он составит около 20,3. Сделай это для меня %Они скорректировали его с прогнозируемой инфляцией 8 ??, что означает, что реальная ставка по ипотеке составляет 2024 ?? te %Он предсказал, что это будет 12,3. Июль-сентябрь 2024 года.
Согласно этому расчету, реальные ставки по ипотечным кредитам высоки среди других европейских стран. %6,65 в Латвии и %Польша - 5,1. В Германии он составляет 1,85%, а в Англии - 1,77%. французов (Франция%1,13), из Италии (%0,99) и Нидерланды (%0,96) в следующих крупнейших экономиках Европы. %Это около 1.
Например, в Бельгии (-%0.52) и в Швеции (-%1.21) Отрицательные реальные ставки по ипотечным кредитам: ?? Не предполагайте, что там покупатели жилья в конечном итоге не будут платить проценты по своим ипотечным кредитам; Вместо заимствования фактическая (номинальная) стоимость, возможно, упала ?? он прочитал исследование.
Сколько стоит дом площадью 100 квадратных метров в месяц по всему миру?
Страна в мире, где удобнее всего покупать дом по тарифам, - это Южная Африка, где людям нужно в 71 раз больше средней платы, чтобы владеть недвижимостью площадью 100 квадратных метров.
США заняли второе место в этом рейтинге. Однако цены на недвижимость сильно варьируются от штата к штату. В докладе говорится, что людям в США нужна средняя заработная плата в 76 месяцев, чтобы купить дом. Это эквивалентно примерно шести годам годовой заработной платы.
В нижней части рейтинга находится Непал с 684 зарплатами, необходимыми для покупки дома. За ним следует Турция с 631 человеком.Это эквивалентно 52,5 годам заработка.
Отказ от ответственности: Эта информация не является финансовой консультацией; Всегда проводите собственное исследование, чтобы убедиться, что оно соответствует вашим конкретным обстоятельствам. Также помните, что мы являемся сайтом журналистики и стремимся предоставить лучшие руководства, советы и советы от экспертов. Если вы доверяете информации на этой странице, вы делаете это на свой страх и риск.
