İspanya’nın yaşadığı konut krizinin kanıtları herkesin görebileceği kadar açık. Kiralama pazarında, 2022’den beri kümülatif artış %30 civarındaBDT’ye göre ise konut inşaatı– PwC verileri – 1970 ile 2010 arasındaki ortalama 315.000 evle karşılaştırıldığında, yılda ortalama 83.000 evle 2010’dan bu yana en düşük seviyelerde. Ayrıca, toplu konut stokuİspanya Merkez Bankası’na göre açıkça yetersizdir: AB ortalaması %9,3 iken toplamın %1,5 ile %3,3’ü arasındadır.
Akbaba fonlarına veya korunmasız kişilerin tahliyesine karşı sert önlemler almadığı için Kiracılar Birliği gibi platformlardan ağır eleştirilere maruz kalan emlak sektörünün içinden bile uyarı sesleri yükseliyor. Satış ve kiralama aracısı olarak görev yapan emlak portalı Fotocasa, evlerini kiralayan İspanyolların 2025 yılında maaşlarının ortalama %50’sini kiraya harcadığını tahmin ediyor.
InfoJobs platformunda yayınlanan iş tekliflerinde ilan edilen ortalama maaşlar kullanılarak hesaplanan bu rakamlar – pek gerçekçi olmayan bir anlık görüntü – benzer çalışmalarda bulunanlardan daha yüksektir. Funcas düşünce kuruluşu (kaynak İspanyolca)En çok etkilenen gruplardan biri olan gençlerin harcama yaptığına inanıyor bütçelerinin yaklaşık %35’i:yine de ekonomistlerin bu tür maliyetler için tavsiye ettiği maksimum tutarın yüzde iki puan üzerinde, yani gelirin en fazla üçte biri kadar.
Fotocasa, İspanya’nın bölgeleri arasındaki eşitsizlikleri de hesaba katarak, kiraya giden ortalama maaş payının 2019’da %38’den 2025’te %50’ye yükseldiğini hesaplıyor: Extremadura’da yaşayanlar için tahmin edilen %29Madrid’de yaşayanlar için bu oran %71’e çıkıyor. Bu durum özerk topluluk sıralamasının geri kalanında da benzer; olağan şüpheliler Bask Bölgesi, Kanarya ve Balear Adaları, Katalonya ve Valensiya bölgesinde yaşayanlar en fazla ödemeyi yapıyor.
Buna karşılık, Sakinlerinin brüt maaşlarından en küçük payı ayırdığı illerKiralananlar arasında Jaén (%23), Teruel (%25), Cáceres (%27), Ciudad Real (%28), Albacete (%29), Ourense (%29), Badajoz (%29), Córdoba (%29), Palencia (%30) ve Castellón (%31) yer alıyor.
