Bakü’deki Dünya Kentsel Forumu’nda Kolombiya, Meksika ve Ekvador’dan gelen delegasyonlar, uygun fiyatlı, iklime dayanıklı şehirleri destekleyebilecek yeni konut finansmanı modelleri için baskı yaptı.
Latin Amerika’da kentsel nüfus artmaya devam ederken politika yapıcılar, devlet öncülüğündeki geleneksel konut sistemlerinin artan talebe, iklim risklerine ve genişleyen eşitsizliğe ayak uydurmakta zorlandığı konusunda uyardı.
Önde gelen sesler arasında, hükümetlerin konut krizinin ölçeğini çözmek için artık yalnızca kamu harcamalarına güvenemeyeceğini söyleyen Kolombiya Konut Bakanı Aydeé Marsiglia Bello da vardı.
Bello, Euronews Business’a şunları söyledi: “Kamu yatırımı, özellikle eşitliği garanti etmek ve savunmasız toplulukları korumak açısından temel bir rol oynamaya devam ediyor.” “Fakat günümüzde konut sorunları tek başına hükümetlerin çözemeyeceği kadar büyük.”
Kolombiya’nın uygun fiyatlı konutları genişletmek ve iklim değişikliğine dayanıklılığı kentsel planlamaya entegre etmek için kamu sübvansiyonlarını, bölgesel yatırımları ve çok taraflı işbirliğini birleştirdiğini söyledi.
“Dirençli ve Kapsayıcı Konut Projesi gibi girişimler aracılığıyla konutu iklim uyumu, kamusal alan ve sosyal katılımla bütünleştiriyoruz” diye ekledi.
Kentsel bir dünya için küresel finansta reform
Delegeler, iklimle ilgili felaketlerin, özellikle yerinden edilmeye ve kayıt dışı barınmaya karşı savunmasız olan düşük gelirli topluluklarda olmak üzere, kırılgan kentsel sistemler üzerinde nasıl artan bir baskı yarattığını defalarca vurguladı.
Eski Quito belediye başkanı Mauricio Rodas, kentsel gelişimin geleceğinin büyük ölçüde şehirlere uzun vadeli sermayeye daha iyi erişim sağlamak için küresel finans sistemlerinde reform yapılmasına bağlı olacağını söyledi.
Euronews Business’a konuşan Rodas, “Dünya nüfusunun yarısından fazlasının yaşadığı şehirlerde bulunuyor ve çok yakında bu oran %70’e yaklaşacak.” dedi. “Şehirler küresel GSYİH’nın %80’ini üretiyor ama aynı zamanda CO2 emisyonlarının da %70’inden fazlasını üretiyor.”
Rodas, büyük ölçüde ulusal hükümetler etrafında tasarlanan mevcut uluslararası finansal mimarinin, giderek kentleşen küresel ekonomiye artık uygun olmadığını savundu.
“Şehirler için yeni doğrudan mali olanaklar sağlayarak uluslararası finans sisteminde reform yapmamız gerekiyor.” diyerek, belediyelerin genellikle uygun fiyatlı konut ve iklime uyum projeleri için finansman sağlama konusunda zorluk yaşadığı konusunda uyardı.
Hükümetler artan mali baskıyla karşı karşıya kaldıkça özel yatırımı uygun fiyatlı konutlara çekmenin giderek daha önemli hale geleceğini de sözlerine ekledi.
Rodas, “Konut temelde bir onur meselesidir, aynı zamanda refah fırsatları sağlama meselesidir.” dedi.
Başlıca engellerden birinin, yatırımcılara kentsel konut projelerine uzun vadeli güven verebilecek düzenleyici çerçevelerin olmayışı olduğunu ileri sürdü.
Bello da bu görüşü yineledi ve savunmasız belediyelerdeki sınırlı finansman kapasitesinin Kolombiya’nın en büyük engellerinden biri olduğunu belirtti.
“Asıl darboğazlardan biri mali tavan ve hassas bölgeler için sınırlı uzun vadeli finansman kapasitesi olmaya devam ediyor” dedi.
Özel sermaye ve satın alınabilirlik sorunu
Bakü’deki tartışmalar aynı zamanda özel sermayenin kentsel gelişimde artan rolüne de odaklandı; hükümetler, sosyal korumaları zayıflatmadan kurumsal yatırımı uygun fiyatlı konutlara çekmenin yollarını arıyordu.
Bello, “Esnek altyapıyı, sürdürülebilir kentsel gelişimi ve iklime uyumlu konut çözümlerini ölçeklendirmek için özel sermaye şarttır.” dedi.
Hükümetlerin kurumsal yatırımcıları çekmek için “istikrarlı düzenleyici çerçeveler” oluşturması, bölgesel planlamayı iyileştirmesi ve daha net risk yönetimi sistemleri yoluyla belirsizliği azaltması gerektiğini ekledi.
Mexico City 2030’a bakıyor
Mexico City belediye başkanı Clara Brugada, forumun 2030 sürdürülebilir kalkınma hedefleri öncesinde küresel kentsel gündemin bir sonraki aşamasını şekillendirmeye yardımcı olduğunu söyledi.
Bakü’yü, şehirlerin gelecekteki kentsel gelişim hedeflerine gerçekçi bir şekilde nasıl ulaşabileceklerini gözden geçirmek için önemli bir an olarak nitelendirerek, “Bu forum 2030 için temellerin inşası anlamına geliyor” dedi.
Brugada ayrıca bir sonraki Dünya Kentsel Forumu’nun Mexico City’de gerçekleşeceğini ve Meksika başkentini yaklaşan uluslararası kentsel politika tartışmalarının merkezine yerleştireceğini doğruladı.
Konut konusunda Brugada, Mexico City’nin hem konut sıkıntısı hem de kötüleşen yaşam koşullarıyla mücadele etmek için kamu yatırımlarını artırdığını söyledi. Göreve geldikten sonra konut bütçesini iki katına çıkardığını belirterek, bunu şehrin en önemli önceliklerinden biri olarak tanımladı.
Brugada ayrıca Meksika’nın başkentinde soylulaştırmanın büyüyen etkisi konusunda da uyarıda bulunarak bunu düşük gelirli sakinleri merkezi bölgelerden uzaklaştıran daha geniş bir küresel eğilimin parçası olarak tanımladı. Şehir, sosyal konut programlarını ve kiracı korumalarını genişletirken “adil, karşılanabilir ve makul kiralar” konusunda yeni mevzuat hazırlıyor.
Mexico City, konut erişimini ve satın alınabilirliği güçlendirmeye yönelik daha geniş çabaların bir parçası olarak 2030 yılına kadar 200.000 konut eylemi gerçekleştirmeyi taahhüt etti.
WUF13’teki tartışmalar, Latin Amerika ülkelerinin şehirleri yalnızca ekonomik büyümenin motorları olarak değil, aynı zamanda dünya çapında konut politikasını şekillendirebilecek yeni kentsel finans modelleri için test alanları olarak nasıl giderek daha fazla konumlandırdıklarının altını çizdi.
