«Становится все труднее купить дом в ’, Испания. В 2025 году Работник должен был посвятить этой работе 8,4 года своей брутто-зарплаты.Согласно исследованию, проведенному Fotocasa и InfoJobs, покупка подержанного дома площадью 80 квадратных метров.
Форма представляет резкое ухудшение ценовой доступности жильяпо сравнению с предыдущим годом. Всего за 12 месяцев усилия, необходимые для покупки дома, увеличились с 7,1 года в 2024’te до 8,4 года в 2025’te с 16-месячным увеличением заработной платы.
За этой обостряющейся ложью Увеличение разрыва между заработной платой и ценами на жилье. Объявленная заработная плата увеличилась на 1 процент в 2025 году, в то время как цены на вторичное жилье выросли на 20,5 процента, достигнув в среднем 2879 евро за квадратный метр.
“Spain проходит процесс” Худший кризис доступности жилья в истории. Мария Матос, глава Fotocasa Research и представитель “, сказала: «Гражданам никогда раньше не приходилось платить столько лет, чтобы купить дом».
Мадрид и Балеарские острова - наименее доступные рынки
Региональные различия все еще достаточно выражены. Балеарские острова являются самым трудным автономным регионом для доступа к жилью.. Здесь житель должен потратить 15,1 года своей брутто-зарплаты на покупку среднего дома, что эквивалентно зарплате за 181 месяц.
Мадрид отстаетТам, где были предприняты необходимые усилия Зарплата за 15 лет. В 2025 году ’te, это была область, где ситуация ухудшилась больше всего: Время, необходимое для покупки дома, увеличилось на 34 месяца по сравнению с предыдущим годом.
Такие регионы, как Канарские острова и Страна Басков, также превышают десятилетнюю зарплату, в то время как Каталония приближается к этому порогу через 9,4 года. На другом конце шкалы Кастилия-Ла-Манча и ЭстремадураПри покупке дома требуется валовая заработная плата около четырех лет.
Только 17 провинциям разрешено покупать дом с зарплатой до 5 лет
На государственном уровне, с 15,1-летней зарплатой, необходимой для покупки дома, Балеарские острова снова находятся на вершине рейтинга. За ними следует Мадрид (15 лет). Малага (12,9 лет), Гипускоа (11,7 года), Санта-Крус-де-Тенерифе (11,3 года) и Барселона (10,2 года).
В обмен на это, Хаэн - самая доступная провинция в стране. Жителям нужна трехлетняя брутто-зарплата, чтобы купить дом площадью 80 квадратных футов. Сьюдад-Реал, Теруэль, Толедо, Самора и Авила также выделяются, и усилия подпадают под четыре года.
Согласно исследованию, только 17 провинций в ’ разрешают покупку домов с преданностью. Валовая заработная плата менее пяти полных лет.
Разрыв между заработной платой и жильем увеличивается
Авторы доклада предупреждают, что растущих сборов недостаточно, чтобы компенсировать колебания на рынке недвижимости. “2025’te записано %1’ увеличение Рост цен на жилье сильно отстает.Моника Перес, директор по коммуникациям и исследованиям InfoJobs, “Diyor. По его мнению, этот разрыв заставляет людей работать и накапливать в течение большего количества лет, чтобы купить собственный дом.
Исследование показало, что жилье постепенно становится недоступным Покупательная способность домашних хозяйствОсобенно на перегретых рынках, где усилия, необходимые для покупки дома, почти удвоились по сравнению со средним показателем по стране.